Шпаргалки із земельного права для ГОС

Тип работы:
Реферат
Предмет:
Право


Узнать стоимость

Детальная информация о работе

Выдержка из работы

3 квиток. Адміністративно — правова відповідальність порушення земельного законодавства. Адміністративна відповідальність застосовується у формі грошового штрафу, налагаемого на правопорушника. До адміністративної відповідальності ще можуть залучити як фізичні, і юридичних осіб. Штрафи за правопорушення накладаються адміністративними комісіями місцевих органів Роскомзема, Госкомэкологии і Госсанэпиднадзора. Накладення штрафів не звільняє винних від усунення допущених нарушений.

Види правонарушений:

— Самовільна заняття земельних ділянок чи використання зем. участка без оформлення у встановленому поядке правоустанавлтвающих документів на грішну землю — Знищення спец. знаков — Знищення межових знаків, кордонів зем. участков; знищення, ушкодження чи знос пунктів ГГС, або стаціонарних пунктів спостережень станом окруж. Природ. среды і його забруднення, які входять у держ. Наблюд. Мережа, так само як порушення режиму охр.; неповідомлення власником, власником чи користувачем зем. Ділянки, будівлі споруди у яких розміщені спец знаки про знищення про ушкодженні або про знесення цих пунктів, так само як відмову у наданні можливості подъезда (подхода) до цих пунктах щодо ними спостережень чи інших робіт. — Самовільна заняття учасков лісового фонду — Псування земель- самовільне зняття і перенесення родючого шару грунту — Невиконання обов’язків із приведення в стан придатне використання із цільового назначению

11 квиток Поняття зем. права. Предмет, метод, Система зем права Земельне право — галузь права регулююча земельні правовідносини. Предметом є зем. правоотношения які з приводу землі. Метод З П: Імперативний і диспозитивный Импераивный — регулювання громадських відносин характерно прояв влади підпорядкування, відносини неравноправны, один дає обов’язкові для виконання розпорядження, а інший зобов’язаний їх точно виконувати. Регулюється надання і вилучення землі з метою оборони охорони навколишнього середовища, тощо., а також у царині гос. контроля над використанням охорони землі. 2 Метод дозволу — тобто. вільного розсуду з.п. й терміни прийняття ними своїх собственых рішень Сисема зем. права — сукупність органічно пов’язаних між собою з.п. інститутів Інститут з.п. -обособленная група норм регулювання. Норми права-правила поведінки. Однорідні земельні відносини. Вирізняють загальну економічну та особливі частини. Загальні інститути містять правові норми які стосуються галузі цілому. Особливі інститути визначають правової режим окремих категорій земельного фонда

15 квиток Земельні правовідносини. Поняття і класифікація. Зміст. щодо розподілу, використання коштів і охорони земель між органами влади, організаціями та ч. лицами складаються певні відносини, кот-е регулюються нормами зем. права. Содержание: 1) норма права, якої необхідно керуватися під час вирішення тих чи інших земельно правових питань. Структура норми: гипотеза-условие, у якому діє норма; диспозиция-содержание норми права; санкція- відповідальність порушення норми 2) субъекты права — учасники земельних правовідносин (фіз., юр., гос-во) 3) объект права — конкретний зем. участок на що виникають зем. отношения 4) содержание зем. правоотношений — правничий та обов’язки їх учасників, які роблять свої дії точному відповідність до нових норм права, має на меті заради якої була й складаються зем. отношения. Класифікація: 1) по основному хоз. назначению земель; 2) по суб'єкту (АТ, КООП, радгоспи і т.д.); 3) По функціональному призначенню Регулятивні правовідносини — це такі врегульовані нормами земельного права земельні відносини, що виявляються у вчиненні учасниками даних відносин позитивних (позитивних) дій. Правоохоронні правовідносини, на відміну регулятивних, викликаються аномалією, відхиленням поведінці учасника земельних відносин від норми закону. Тому правоохоронні земельні відносини виникають щодо правопорушень, коли трапиться необхідність юридичного на порушника земельного законодавства. Названі відносини можуть складатися за відсутності правопорушення, коли є загроза його наступу. Матеріальні правові норми — це, які якісь суттєві правничий та обов’язки учасників земельних правовідносин, наприклад, декларація про отримання земельної ділянки, обов’язок охороняти родючість угідь, не порушувати інтересів сусідніх землекористувачів т. д.

Процесуальні норми встановлюють порядок заяв, прохань і клопотань про надання землі, порядок оскарження рішень держорганів, процедуру розгляду земельних суперечок, якщо вони виникають, тощо. п. Виникаючі у зв’язку з цим відносини зізнаються процессуальными.

Земельні правовідносини можуть бути, змінюватися чи припинятися на підставі правомірні і неправомірних действий

Відносинами рівноправності (партнерські відносини) й рівнішими стосунками підпорядкованості одного боку інший. Зазвичай, рівноправні земельні відносини виникають серед тих чи інші господарствами користувачам земли.

При відносинах підпорядкованості складається інший роки поведінка суб'єктів права користування землею. У цих питаннях, зазвичай, однієї зі сторін є орган управління, який за законом правомочний ті чи інші вказівки землепользователю, домагатися від цього тих чи інших дій, контролювати її поведінка тощо. д.

16 квиток Джерела земельного права. Поняття і загальну характеристику. Земельні відносини з своєї юр. силе може бути підрозділені на: закони та підзаконні акти. У суворо юр. значении закон — це нормативний акт, прийнятий в особливому порядку вищим представницьким органом держ. власти-федер. зборами (рада федерації і гос. дума). Джерела: 1) законы: конституционные-(конституция РФ, конституція республік РФ); звичайні (закони РФ, ЗК РФ, ЗК республік); 2) подзаконные акти: укази президента, постанову й розпорядження уряду, постанову і розпорядження відомств. Також використовуються норми громадянського, адм-го і др. отраслей.

Конституция є основним і важливим джерелом орасли права гос-ва.

У розділі ст 9кРФ-земля та інших. прир. ресурси використовують і охороняються як життя й агентської діяльності народів котрі живуть РФ. Земля може перебуває у приватної, державної, муницип-й власності Ст36 Власники володіють, користуються і розпоряджаються землею вільно, якщо це завдає шкоди дкр. середовищі і порушує правий і інтересів інших осіб. Ст72 Земельне право перебуває у спільному віданні РФ і його суб'єктів, тобто. суб'єкти РФ можуть очікуючи видання фед. закона видавати свої власні земельні закони. Але якщо видадуть з цих самих питанням фед. закон, то закон суб'єкта наводиться відповідно до фед. законом. Також важливим джерелом зем. права є конституція республік, приймаються з урахуванням До Р Ф і повинні їй суперечити, враховуються національні і місцеві особливості нар. хоз і управлінням культури кожної республіки. Федеральні закони: 1) фз. РФ плату за землю 2) фз на право громадян одержання приватну власність і продаж з.у. для ведення лпх, садоводсва, дачного, инд. строительства 3) фз. Про кфг 4) фз про гос. регистрации прав на нерухомого майна і операцій із ним 5) фз. Про гос. регулировании забезпечення родючості земель с.х. призначення Укази президента РФ: 1) про негайних заходів з здійсненню зем. реформы 2) регулювання зем. отнош. та розвитку аграрній реформі 3) про реорганізації конституційні права громадян землю Постанови уряду -1) про затвердження положення про гос. контроле над використанням і охороною зем. ресурсов РФ 2) про інвентаризацію земель.

17 квиток Право власності на грішну землю до Форми власності: приватна, державна, муніципальна (ст9 до РФ) 1) ЧС — индивидуальная, общая власність (общедолевая і общесовместная), собственноть юр. лиц Земельні ділянки з земель, що у державної влади і муніципальної власності, безплатно передаються у приватну власність громадян для: • ведення селянського (фермерського) господарства, для кожного члена, не більше среднерайонной норми безплатної передачі землі на власність; • спільного ведення виробництва сільськогосподарського підприємства, в якому введена загальна спільна чи загальна долевая власність граждан;

• для ведення ЛПХ, садівництва, городництва і дачного господарства • індивідуального та колективного житлового будівництва у сільській місцевості; • у деяких випадках, встановлених законодавством РФ і суб'єктів РФ. Повторне надання земельних ділянок безплатно заборонена. Земельні ділянки з земель, що у державної, муніципальної власності, передаються за плату у приватну власність громадян: • ведення селянського (фермерського) господарства, понад граничних розмірів безплатної передачі у власність; •спільного ведення виробництва сільськогосподарського підприємства, понад среднерайонной норми безплатної передачі у власність; • індивідуального та колективного житлового будівництва у містах, робітників і курортних селищах, якщо законодавством не передбачена безплатна передача землі; Муніципальні землі належать органам місцевого самоврядування. У муніципальну власність міст, районів (крім районів у містах), сільських поселень, і навіть інших муніципальних утворень для забезпечення їхніх розвитку передаються землі, які у публічній власності. У муніципальну власність можна включати землі, об'єкти, куплені у вирішенні місцевої адміністрації в інших власників земельних ділянок шляхом їх викупу у порядку. Державна власність на грішну землю за своєю приналежністю має низку рівнів: федеральна, власність республік у складі РФ, власність країв, областей, автономної області, автономних округів, Москви, Санкт-Петербурга. На одні й самі землі то, можливо двох або кілька власників, оскільки загальна спільна державна власність не передбачена законодательством.

18 квиток Цивільно-правові операції з землею Скоєння операцій із земельними ділянками регулюється цивільним законодавством з урахуванням земельного, лісового, природоохоронного, іншого спеціального законодавства. Законодавством передбачена можливість скоєння таких цивільно-правових угод, як купівля-продаж, міна, дарування, рента, оренда, безоплатне користування, внесення земельного ділянки чи права користування земельною ділянкою статутний капітал (пайовий фонд). Земельну ділянку теж можна закласти, заповідати, успадковувати. При укладанні угод з земельними ділянками зберігається їх цільове назначение.

Всі угоди є з земельними ділянками відбуваються в письмовій формі й відповідно до статті 164 ДК РФ відповідно до Федеральним законом «Про держ. реєстрації прав на недв. майно і операцій із ним» підлягають держ. реєстрації в ЕГРП

За договором купівлі-продажу один бік (продавець) зобов’язується передати земельну ділянку у власність боці, а покупець зобов’язується прийняти земельну ділянку і упластать для неї певну гроші (цену).

За договором міни жодна зі сторін зобов’язується передати у власність інший боці земельну ділянку за інший земельну ділянку або інше имущество.

За договором оренди земельних ділянок орендодавець зобов’язується надати орендарю земельну ділянку за плату у тимчасове володіння і користування чи у тимчасове користування. Орендар зобов’язаний використовувати орендовану землю урахуванням її цільового призначення і дозволеного використання, а й у відповідність до умовами договору. За користування землею орендар сплачує орендодавцю орендну плату.

Але договору дарування один бік (дарувальник) передає чи; зобов’язується безоплатно передати у власність земельну ділянку боці (одаряемому). Договір дарування є двостороннім. Подарувати земельний ділянку без згоди обдаровуваного не можна. Договір дарування слід відрізняти від наслідування: за договором дарування земельну ділянку переходить або має перейти у власність одаряемому за життя дарителя.

Договір ренти — це цивільно-правової договір, відповідно до яким один бік (одержувач ренти) передає боці (платникові ренти) у власність земельну ділянку, а платник ренти зобов’язується за отриманий земельну ділянку періодично виплачувати одержувачу ренту як певної грошової суми або надання коштів у його зміст. у іншій формі. Земельну ділянку за договором ренти може передаватися платникові ренти за плату, і бесплатно.

Запорука (ипотека)-Залог земельних ділянок регламентується Федеральним законом «Про іпотеку (заставі нерухомості)». За договором заставу земельного ділянки (договору про іпотеку) один бік — заставоутримувач, є кредитором по зобов’язанню, забезпеченому іпотекою, проти неї отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника у цій зобов’язанню з вартості закладеного земельних ділянок з іншого боку — заставника переважно над іншими кредиторами заставника, за вилученнями, встановленими федеральним законом.

19 квиток Основний перелік прав, однакових всім власників поземельних титулов:

* право власності на легально вироблені посіви і насадження, на отримувану від нього продукцію; • право розробки загальнопоширених з корисними копалинами і торфу з поширенням права власності попри всі добуте (ст. 18−19 Закону Р Ф «Про надрах»); • право відкачування води з наступним виникненням права власності на отриману воду; • право користування лісовими угіддями (деревиною) і користування побічними продуктами лісу у відповідність до затвердженими правилами ведення лісового господарства; • право спорудження, у порядку, житлових, виробничих, культурно-побутових та інших будівель та житлових споруд; • право здійснювати установленому порядку, зрошувальні, осушувальні, культуротехнические та інші меліоративні роботи, будувати ставки й інші водойми. Обов’язки такі: * змогли ефективно використати землю відповідно до її цільовим призначенням, недопущення погіршення екологічної обстановки внаслідок свою господарську й інший деятельности;

• здійснювати комплекс заходів щодо охорони земель від природних негараздів, зокрема викликаних діяльністю людини; • підвищувати родючість продуктивних угідь; • своєчасно платити за землю як земельного податку чи орендної плати; • не порушення прав іншим власникам земельних ділянок, землевласників, землекористувачів та орендарів, • своєчасно представляти місцевої адміністрації встановлені законодавством інформацію про безпечному стані і використанні земель, необхідні для ведення • під час будь-якого будівництва керуватися діючими будівельними правилами та аналогічних норм; • при оренді землі, ще, діяти у відповідність до договором оренди, тобто із згоди арендодателя.

8 квиток Кримінальна відповідальність порушення земельного законодательства

До кримінальною правопорушень ставляться такі протизаконні дії фізичних осіб, які представляють суспільну небезпечність. З цього погляду кримінальна відповідальність порушення земельного законодавства настає у разі таких суспільно небезпечних дій, як зазіхання встановлений земельний правопорядок. Кримінальний кодекс Російської Федерації містить низку статей, які передбачають кримінальну відповідальність такі види земельних правопорушень: 1) Реєстрація явно незаконних операцій із землею, спотворення дисконтних даних державного земельного кадастру, навмисне заниження розмірів платежів за землю (ст. 170 КК РФ); 2) Отруєння, забруднення чи інша псування землі шкідливими продуктами господарську діяльність чи іншого діяльності внаслідок порушення правил роботи з добривами, стимуляторами росту рослин, отрутохімікатами й іншими небезпечними хімічними чи біологічними речовинами (ст. 254 КК РФ); 3) Порушення режиму особоохраняемых природних територій і природних об'єктів (ст. 262 КК РФ). За вчинення зазначених правопорушень правопорушники караються штрафом у вигляді від 100 до 500 мінімальних розмірів оплати праці, або позбавленням право обіймати певне місце праці чи займатися певною діяльністю терміном у три роки. При певних обставинах, вказаних у самих статтях, передбачається можливість покарання виправними работами

7 квиток. Цивільно-правова відповідальність порушення земельного законодавства Матеріальна (цивільно-правова) відповідальність — особливий вид юридичну відповідальність, пов’язані з необхідністю відшкодування матеріальних збитків, як слідства правопорушення. Усі випадки виникнення матеріальних збитків можна розділити на дві групи: • шкода, що виникає внаслідок скоєння неправомірних дій, не які стосуються категорії угод; • шкода, що виникає внаслідок скоєння неправомірних (недійсних) операцій із землею. До неправомірним діям, які є угодами з землею, ставляться такі земельні правопорушення як знищення родючого шару грунту, захламление, тощо., які впливають на якісне стан земель. Відповідно до земельному законодавству особи, винних у скоєнні правопорушень, які спричинили у себе виникнення шкоди, зобов’язані відшкодувати їх у обсязі, включаючи втрачену вигоду. Земельні правопорушення можуть виражатися як неправомірних угод, скоєні із порушенням вимог законодавства. Такі угоди вважаються недійсними. Ознаки недійсності операцій із майном (зокрема і з землею) встановлено цивільним законодавством (ст. ст. 153 — 181 ДК РФ). Ознаки недійсності операцій із землею теж мають загальний характер (угоди, скоєні над відповідно до вимог закону; угоди, скоєні під впливом обману, загроз, насильства, й т. п.). Порядок матеріальну відповідальність осіб, винних у вчиненні недійсних операцій із землею, також регулюється нормами громадянського законодавства. Основні становища цього близько полягають у следующем: 1) Якщо сторін недійсною угоди не зізнаються навмисними, а наслідки її скоєння не порушують прав третіх осіб, або не зачіпають їх законних інтересів, то чинному правилу кожна зі сторін повертає боці все отримане по угоді, а при неможливості повернути натурою — відшкодувати грошову вартість отриманого. 2) Якщо недійсною угоді вбачаються дії, явно створені задля порушення правий і законних інтересів третіх осіб, а навмисними зізнаються дії одного боку, ця сторона повертає боці все отримане за угодою, а отримане останньої - стягується у дохід государства. 3) Якщо недійсних угодах, скоєних з порушення правий і законних інтересів третіх осіб, навмисними є дії обох сторін, то дохід держави стягується все, отримане за угодою обома сторонами.

9 квиток Оплата ж землю Закон Р Ф «Про плату за землю», 17. 04. 92 р Розмір земельного податку залежить від результатів господарської діяльності власників землі і землекористувачів і встановлюється в вигляді твердих платежів за одиницю земельної площі певного якості і господарських цінностей для рік. Встановлено 3 головні критерії, визначальних господарську цінність землі, отже, розмір і щодо оплати нее:

• основне цільове призначення землі, т. е. цільова категорія, до котрої я віднесений земельну ділянку; • якість землі, т. е. ступінь придатності ділянки задоволення певних господарських потреб; • місце розташування конкретного земельної ділянки у даному господарським- економічному просторі, що б його цінність з погляду принципу: мінімальність експлуатаційних витрат і максимальность економічну ефективність. По категоріям земель встановлюються середні ставки і щодо оплати землю, які потім диференціюються за показниками якості та місця розташування конкретних земельних ділянок. Оплата ж землю встановлюється як податок чи орендної плати. Порядок диференціювання середніх ставок визначається законодавством суб'єктів РФ з урахуванням регіональних умов. Середні ставки земельного податку періодично коригуються залежно через зміну економічних умов у країні. Платниками земельного податку і орендної плати є всі фізичні і юридичних осіб, яким надано земля у власність або користування (включаючи оренду) біля Росії. Об'єктами оподаткування земельним податком є конкретні земельні ділянки, надані громадянам та юридичним особам в, власність, або користування. У оподатковуваний податком площа включається весь який було надано власність, або користування земельну ділянку, незалежно від цього, що вона зайнятий, якщо інше встановлено у законі. Якщо земельну ділянку надано обслуговування будівлі, що у загальної власності громадян чи юридичних. то податок нараховується всім власникам пропорційно їх часток на будова. Орендну плату. Розмір орендної і щодо оплати землю, і навіть умови і продовжити терміни її внесення встановлюються за домовленістю між орендодавцем і орендарем. На цьому правила зроблено лише одна виняток: при оренді земель, що у державній чи муніципальної власності, відповідні органи виконавчої (органи місцевого самоврядування) встановлюють базові ставки орендної плати за категоріями земель й категоріям орендарів, визначених на розсуд цих органів стосовно місцевих умов. Орендну плату за землю може визначатися як і грошової, і у натуральному вигляді або у вигляді послуг. Там, коли об'єктом оренди є будівлі, спорудження та інші об'єкти нерухомості, розташовані на ділянці, яке є власністю орендодавця, орендна плату землі не може стягуватися як окремо, і у складі загальної орендної і щодо оплати все орендоване майно, за одного обов’язковій умові не та частина загальної орендної плати, що припадає на грішну землю, повинна перераховуватися на бюджетні рахунки відповідних органів місцевого самоврядування. Це обставина має бути обумовлено у договорі оренди. Нормативна ціна землі одна із способів участі в регулюванні ринкових земельних відносин. Це фіксовану, законодавчо установлювану ціну на грішну землю, застосовується в встановлених законодавством випадках із метою забезпечення державних інтересів. Нормативна ціна землі щорічно визначається органами виконавчої влади суб'єктів РФ для земель різного цільового призначення по спеціально встановленим оцінним зонам. Порядок визначення нормативної ціни землі встановлено постановою Уряди Р Ф від 15. 03. 97 г. «Про порядок визначення нормативної ціни землі», відповідно до яким нормативна ціна, встановлена органом виконавчої суб'єкта РФ, має перевищувати 75% рівня ринкової ціни на всі типові земельні ділянки відповідного цільового призначення. Та й у межах територій суб'єктів РФ нормативна ціна може диференціюватися (в межах 25%) залежно від місцевої специфики.

10 квиток Держ. контролю над использоанием і охороною земель. Завдання державного контролю над використанням і охороною земель перебувають у забезпеченні дотримання усіма юридичними, фізичними і посадовими особами, і навіть органами державної влади місцевого самоврядування вимог земельного законодавства надають у цілях раціонального використання і охорони земель. Держ. контролю над використанням і охороною земель є загальним (охоплює все категорії земель й вона стосується всіх землекористувачів) і під постійним (здійснення їх обмежується тимчасовим проміжком). Контрольні функції реалізують: найвищих органів державної влади управління; органи місцевого самоврядування; спеціально уповноважені на проведення контролю федеральні органи виконавчої; громадські об'єднання; і навіть підприємства, установи, організації через производственно-контрольные підрозділи. До вищих органів державної влади управління ставляться: Президент Р Ф; Федеральне Збори; Уряд Р Ф. До органів загальної компетенції можна вважати і органи місцевого самоврядування, до яких входять у містах, сільських поселеннях, інших пунктах зборів представників (дума, муніципальний комітет тощо.), глави місцевих адміністрацій, т.п. Спеціально уповноваженими федеральними органами виконавчої, здійснюють госземконтроль, є: • Державний Комітет РФ по земельної політиці (Держкомзем Росії) і його органи на місцях; • Державний Комітет РФ з охорони навколишнього середовища (Госкомэкологии Росії) та її органи на місцях; • Міністерстві охорони здоров’я РФ (органи санітарно-епідеміологічного нагляду); • Державного комітету РФ з будівництва та житлово-комунальному комплексу (Держбуд России).

Головним державним інспектором з використання й охороні земель РФ є Голова Держкомзему Росії Так заступники Голову і начальник Управління Госземинспекции Держкомзему Росії - заступниками Головного державного інспектора з використання і охорони земель Російської Федерації. Зазначені посадові особи несуть персональну відповідальність за організацію та влитися здійснення госземконтроля у складі Федерації, а державні інспектора з використання і охорони земель відповідних територій та їх заступники — цих територіях. Держ. Комітет РФ по земельної політики і його органи на місцях здійснюють контролю над; • дотриманням підприємствами, установами, організаціями та громадянами земельного законодавства і встановленого режиму використання земельних ділянок відповідно до цілями, котрим вони було надано; • припиненням самовільного заняття земельних ділянок та інших правопорушень; • своєчасної рекультивацією порушених земель, відновленням родючості та інших корисних властивостей землі; • своєчасним і якісним виконанням заходів із поліпшення земель, запобігання та ліквідацію наслідків ерозії, засолення, заболочування, підтоплення, опустынивания, осушення, переуплотнения, забруднення та інших процесів, викликають деградацію земель і знижувальних їх родючість; • дотриманням встановлені строки розгляду заяв громадян про наданні їм земельних ділянок; • своєчасним поверненням земель, наданих у тимчасове користування До компетенції Державного Комітету РФ з охорони навколишнього середовища проживання і його органів на місцях належить контролю над: • виконанням природоохоронних вимог при відведення земель під всі види господарську діяльність; • дотриманням екологічних норм; • запорукою щодо захламления земель, і навіть забруднення грунтів стічними водами, пестицидами, мінеральною поживою, токсичними і радіоактивними речовинами; • дотриманням встановленого режиму використання земель природоохоронного, природно-заповідного і рекреаційного призначення; • дотриманням земельного законодавства у частині охорони земель, припиненням самовільного заняття земель природоохоронного, |природно- заповідного і рекреаційного призначення; • виконанням заходів запобігання зурочень та знищення родючого шару грунту, деградації земель, по консервації виведених з обороту сільськогосподарських угідь і забруднених земель. До компетенції МОЗ РФ (органів госсанэпиднадзора) належить контролю над: • дотриманням санітарного законодавства і санітарних правил при використанні земельних ділянок; • запорукою щодо зараження земель бактериально-паразитическими і карантинними шкідливими організмами, забруднення хімічними і радіоактивними речовинами. Державного комітету РФ з будівництва та житлово-комунальному комплексу і місцевих органів архітектурно-будівній служби здійснюють контролю над: • дотриманням всіх видів містобудівної діяльність у у містах і інших поселення на відповідність до затвердженої містобудівної документацією; • дотриманням і правил планування і забудови міст та інших поселений:

13 квиток. Відшкодування збитків й гіркоти втрат с-х виробництва, у зв’язки Польщі з вилученням уземельных ділянок. При вилучення земельних ділянок для державних чи муніципальних потреб власники, власники, користувачі і орендарі зазнають збитків у вигляді вартості вкладених ними витрат у земельну ділянку. Розмір збитків встановлюється у складі землевпорядного проекту на стадії попереднього узгодження місця розміщення об'єкту і уточнюються на стадії вилучення та умов надання земельних ділянок. Збитки, завдані вилученням чи тимчасовим заняттям земельних ділянок для державних чи муніципальних потреб, підлягають відшкодуванню у його обсязі (включаючи втрачену вигоду для майбутній період, необхідний відновлення порушеного виробництва) власникам, власникам, користувачам, понесшим збитки. Відшкодуванню підлягають: і вартість житлових будинків, об'єктів культурно- побутового призначення, виробничих та інших будинків та споруд чи витрати з їх переносу на місце; • вартість плодово-ягідних, захисних та інших багаторічних насаджень, незавершеного виробництва; • збитки (витрати), викликані виникаючими незручностями землеволодіння і землекористування, витрати, необхідних відновлення погіршеного якості земель; • збитки (витрати), пов’язані обмеженням права користування землею; Втрачений вигода є частиною збитків власників, власників, користувачів землі, заподіяних вилученням чи тимчасовим заняттям земельних ділянок. Розмір упущеної вигоди визначається шляхом множення середнього (за останні 5 років) доларів щорічного доходу з изымаемого земельних ділянок на коефіцієнт, враховує період відновлення порушеного виробництва. Розмір щорічного середньорівневого статку розраховується з допомогою даних податкових інспекцій й у необхідних випадках коригується для майбутній період відповідності зі що склалися темпами інфляції. Усі збитки відшкодовуються тими суб'єктами, яким вилучені ділянки були надані. Втрати відшкодовуватися у вигляді вартості освоєння рівновеликої площі нових земель з урахуванням проведення ними заходів із окультуренню і підвищенню родючості грунтів рівня родючості вилучення земель (по кадастрової оцінці). Втрати відшкодовуються підприємствами, установами, організаціями, яким надаються сільськогосподарські угіддя для несільськогосподарських потреб чи чия діяльність призводить до обмеження використання, і навіть підприємствами, установами, організаціями, навколо об'єктів яких встановлюються охоронні, санітарні, захисні зони (крім випадків, коли ці зони встановлюються на землях природоохоронного, природнозаповедного і оздоровчого призначення). Втрати відшкодовуються повному обсязі і за наданні сільськогосподарських угідь у тимчасове користування з вимогою рекультивації порушених земель під сільськогосподарські угодья.

20 квиток Порядок надання і вилучення земельних ділянок для державних підприємств і муніципальних потреб. Склад, лад і послідовність дій зі надання і вилученню земельних ділянок для державних і муніципальних потреб визначаються ст. ст. 55 ЗК РФ. Процесуально все дії розділені на 2 стадії: 1) стадія попереднього узгодження місцеположення испрашиваемого дільниці і його зразкових розмірів; 2) стадія правового оформлення вилучення та умов надання земельного ділянки. Такий порядок встановлюється лише для випадків, коли йдеться про вилучення і надання сільськогосподарських угідь для несільськогосподарських потреб. Дії з попереднього узгодженню розпочинаються з подачі зацікавленою ділянці обличчям (заявником) клопотання в відповідну адміністрацію за місцем розташування испрашиваемого земельних ділянок (сільську, селищну, міську, районну). Клопотання (заявка, заяву) подається у довільній формі, але повинна утримувати деякі обов’язкові відомості, необхідні на стадії роботи (мета надання землі, бажане місце розміщення об'єкта, приблизні розміри испрашиваемого ділянки, терміни початку і завершення будівництва, коротка виробнича характеристика об'єкта, фінансове забезпечення будівництва й деяких інших). До заявці повинен бути прикладений документ, котра засвідчує правомірність будівництва об'єкта (рішення компетентного органу, виписка з планового документи й т. п.), а в разі испрашивания ділянки у видобуток з корисними копалинами — горноотводный акт. Там. коли земельні ділянки надаються на будівництво об'єктів, діяльність яких може зачіпати чиїсь інтереси місцевого населення (з погляду екологічних та тих міркувань), органи, вирішальні питання надання, зобов’язані інформувати населення. Після закінчення замовником проектно-дослідницьких робіт і уточнення по проекту розмірів испрашиваемого земельних ділянок процес по надання землі переходить на другу стадию-оформление права на грішну землю і відводу їх у натурі. Друга стадія процесу починається із подачі клопотання (заявки) про наданні земельних ділянок. До клопотанню додаються матеріали попереднього узгодження та необхідна проектну документацію. Далі за матеріалами проектування уточнюється площа відведеного дільниці і виробляється додаткове узгодження вилучення, якщо уточнена площа виявиться більша за ту, що було узгоджено в попередньо. Одночасно уточнюються розміри збитків, і навіть втрат сільськогосподарського чи лісогосподарського виробництва. Усі матеріали комплектуються в землеустроительное справу з вилученню надання земельних ділянок, яку оформляється все ділянку під об'єкта; Копія рішення видається зацікавленій особі в семиденний термін від дня його прийняття. Наступним етапом процесу надання земель є отвд земельного ділянки в натурі. Завершальним етапом землеотводного процесу є оформлення і видача заявнику правовстановлюючого документа: (державного акта на право користування землею чи свідчення про праві власності на грішну землю) та державна реєстрація прав на грішну землю. Тим більше що вилучення земель, що у приватної власності, по-перше, передбачає їх викуп по договірну ціну, а по-друге, вимагає згоди власників. Що стосується незгоди власника з рішенням про вилучення (викуп) в нього земельних ділянок чи з нею що немає угоду ціну викупу або про інших угоди, орган, який вирішив про вилучення, вправі пред’явити позов викуп земельної ділянки у суд. Далі здійснюється процедуру оформлення купівлі-продажу земельних ділянок, його отграничение на місцевості, оформлення правовстановлюючого документи й державної реєстрації прав на земельний участок.

Квиток 1 Правовий режим земель с/г призначення Поняття і склад: Землями с.х. призначення зізнаються все землі, надані потреб сх чи призначені цих цілей. Склад: с/г угіддя (рілля, пасовища); не с/г угіддя (дороги, гидромеллиоративн. споруди) По ознакою почвенному стану: с/г угіддя -по родючості; за рівнем зволоження; залесенности; закочкаренности не с/г угіддя — землі, обслуживши. с/г виробництво (дороги, гидротех. сооруж.); резервн. територии (лісу, чагарники) Гарантії над цільовим використанням і охорони земель сільськогосподарського призначення і зводяться до наступним основним положениям:

1) Раціональне і высокопродуктивное їх использование.

2) Законодавчо забезпечити жорсткий порядок вилучення сільськогосподарських земель для несільськогосподарських потреб. 3) Має бути встановлений і забезпечений пріоритет земель сільськогосподарського призначення перед землями інших категорій. 4) юридичної відповідальністю порушення земельного законодательства.

Билет 14. Суб'єкти права на земельні ділянки сільськогосподарського призначення Суб'єктами права деякі частини (ділянки) земель сх призначення є громадяни (зокрема іноземні), їх об'єднання (кооперативи, товариства т.п.), і навіть юр. особи, яким земельні ділянки надаються для сх виробництва. Суб'єктам земельні ділянки надаються до таких целей:

1) Громадянам — для ведення К (Ф)Х, ЛПХ, індивідуального садівництва, тваринництва, городництва, і навіть інших цілей, що з веденням сх производства;

2) Об'єднанням (кооперативам) громадян — для садівництва, тваринництва, городництва; 3) Колгоспам, радгоспам, іншим сх держ., кооперативним, громадським підприємствам, і організаціям — для сх виробництва; 4) Науково-дослідним, навчальним та інших сх установам, виробничо-технічним училищам і освітнім школам — для дослідницьких, навчальних цілей, сх виробництва; 5) Несх підприємствам, релігійних організацій — для ведення підсобного сільського хозяйства.

Билет 4 Правовий режим земель транспорту До землям промисловості, транспорту, й іншого призначення ставляться землі, надані у порядку підприємствам, організаціям, установам та громадянам у користування або куплені ними у власність до виконання відповідних народногосподарських функцій. Особливості: 1) служити просторовим базисом розміщувати об'єктів і водоканалізаційних споруд різного господарського призначення. Звідси випливають й формує відповідні вимоги до цих земель і з погляду їхнього розмірів, і з місця зору особливостей їх якісного гніву й господарського використання. 2) шкідливий характер виробничої діяльності розташованих на них підприємств, що в багатьох випадках потребує створення спеціальних захисних конструкцій. Серед таких найчастіше використовують просторові розриви (захисні зони), зайняті багаторічними насадженнями, у яких встановлюється особливий режим використання земель. Власникам землі, з/в і зарплатню, біля яких встановлюються зони б із особливим режимом, відшкодовуються все збитки, пов’язані з обмеженням їх прав, включаючи втрачену выгоду.

Ряд правий і обов’язків, має загальний всім видів земель даної категорії характер: право будувати необхідні будівництва та споруди, раціонально використовувати надану землю, обов’язок використовувати землю лише у відповідність до цільовим призначенням, своєчасно платити земельний податок, і ін. Ділянки, позбавлені використання із цільового призначенню, можуть передаватися землекористувачами у тимчасове користування іншим суб'єктам. Правовий режим земель транспорту регулюється нормами загальними і спеціальними. До загальним нормам тут слід віднести норми Земельного кодексу і нормативних актів загального характеру. Ними регулюється порядок надання земель, основні засади землекористування, відносини з охороні земель, правничий та обов’язки власників землі і землепользователей.

Билет 5 Правовий режим земель промисловості По ознакою істотної різниці правового режиму землі обробній промисловості слід подивитися на окремо від земель видобувної промисловості. Землі обробній промисловості надаються розміщувати і експлуатації відповідних підприємстві (заводів, фабрик тощо. п.). Суб'єктами права на грішну землю є держ., кооперативні й потужні приватні пром. підприємства, і навіть окремі громадяни, є індивідуальними підприємцями. Земельні ділянки надаються для держ. підприємств на праві безстрокового користування, для кооперативних та порожніх приватних підприємств — на праві оренди чи продаються їм у власність. I Розміри ділянок, наданих підприємствам обробній пром., визначаються за типовими проектами їх спорудження. При наданні ділянки необхідно дотримуватися вимога законодавства про охорону земель: надаватися мають насамперед землі, не придатні сх цілей, а за відсутності такої можливості - сх угіддя гіршої якості. І тут промислові підприємства, на користь яких вироблялося вилучення земель, зобов’язані відшкодувати відповідним сх підприємствам все збитки, свя-анные з вилученням, включаючи втрачену вигоду, а державі - вартість втрат сх виробництва. Пром. підприємства заслуговують будувати відповідні цільовому призначенню земель будівництва та споруди, залучити до встановленому порядку для внутрихоз-х потреб загальнопоширені корисні копалини, ліс, водойми. Видобувна промисловість є совоку. чносп промислових підприємств, котрі займаються гірськими розробкам (гірським промислом), т. е. із розробкою та здобиччю з корисними копалинами. Усі корисні копалини поділяються на два виду: загальнопоширені (пісок, глина, камінь, гравій, гіпс, известы ін.) і необщераспространенные (рудні і нерудні; тверді, рідкі, газоподібні). Таке розмежування з корисними копалинами є юр. основою суттєвих відмінностей в правовому режимі ділянок надр. Розробка загальнопоширених з корисними копалинами то, можливо промислової та непромышленно. Видобуток необщераспространенных з корисними копалинами може лише промислової. Вона називається гірським промислом і може здійснюватися як держ., так кооперативними чи приватними підприємствами. Надра до є держ. власністю. Тому вони можуть надаватися лише з праві користування, зокрема — оренди. Самі надра, включаючи корисні копалини, виходять на поверхню землі, є об'єктами держ. власності у першій-ліпшій нагоді. Суб'єктами права користування ділянками в гірничодобувної промисловості є окремі підприємства чи громадяни, а об'єктами- ділянки, надані для гірських розробок, т. е. для розкопок і вилучення з корисними копалинами, їх складування п зберігання, для спорудження необхідні цього будівель і водоканалізаційних споруд, і навіть й інших потреб, що з обслуговуванням гірського справи. Управління державним фондом надр здійснюється федеральними органами виконавчої влади і органами виконавчої влади суб'єктів Федерації, і навіть органами місцевого самоврядування тій мірі, як і ці повноваження може бути їм передані суб'єктами РФ. Розпорядження надрами належить до спільної компетенції Уряди Р Ф і суб'єктів Російської Федерации.

Квиток 6 Правовий режим земель лісового фонду. Основними нормативними актами, регулюючими відносини з режиму ісп — я лісового фонду, й його земель є Земельний кодекс і Лісовим кодексом РФ. Під землями лісового фонду розуміються землі, зайняті лісами і зайняті ними, але які працюють у межах лісових масивів, або призначені для лісогосподарських потреб. Лісове законодавство виділяють також особливу групу лісів, які входить у поняття лісового фонду, але становлять особливу категорію, близьку по правовому режиму до фонду. До цієї групі, офіційно що називається лісами, котрі входять до лісової фонд. входять лісу, розташовані на землях оборони та міських поселень (міські лісу). Крім лісового фонду, й лісів, не які входять у лісової фонд, лісове законодавство виділяє третю особливу лісову категорію: древесно- чагарникова рослинність. Право власності на землі лісового фонду, й лісів, не які входять у лісової фонд, належить РФ. Відповідно до федеральним законодавством допускається передача частини лісового фонду у власність суб'єктів РФ (ст. 19 ЛК РФ). Древесно-кустарниковая рослинність, розташована на ділянках, що належать громадянам на праві власності, був частиною їхнього власністю. Відповідно до народногосподарським призначенням, і виконуваними функціями все лісу діляться втричі групи. Першу групу становлять лісу, які мають особливо важлива екологічне і оздоровче значення, саме: • водоохоронні • захисні• санітарно-гігієнічні і оздоровчі У лісах першої групи повністю заборонена промислова рубання, дозволяється лише рубання догляду та санітарна рубання. Друга ж група — лісу у районах із високим щільністю населення і ще розвиненою мережею транспортних шляхів, мають захисне і обмежений експлуатаційне значення, соціальній та районах з недостатніми лісосировинними ресурсами У цих лісах дозволяється промислова рубання, але у обмежених розмірах. Третя группа-леса багатолісних районів, мають переважно експлуатаційне значення і призначені для безперервного задоволення потреб народного господарства за деревині без шкоди захисних властивостей цих лісів Вони поділяються на освоєні і резервні. Право лісокористування одна із видів права природокористування (користування землею, водою, надрами тощо.), але правове регулювання відносин по лісокористування має свої особливості, відповідні особливостям лісових ресурсів. Залежно від цільового призначення ресурсу й правничого характеру лісокористування законодавство виділяє такі основні види лесопользования

1) Заготівля древесины.

2) Заготівля живицыПод живицею розуміється смола хвойних дерев. 3) Заготовка другорядних лісових матеріалів. Під другорядними лісовими матеріалами розуміються пні, кора, береста, хвойне лапка та інші, заготівля яких виробляється для промислової переробки чи розвитку лісових промислів. 4) Побічне лісове користування. 5) Користування лісовим фондом потреб мисливського господарства. 6) Користування лісовим фондом з науково-дослідницькою 7) Користування лісовим фондом, а культурно-оздоровчих, туристичних і спортивних целях

Билет 2 Правовий режим земель водного фонду До землям водного фонду ставляться території, зайняті озерами, а також землі, виділені під смуги відводу гідротехнічних, водогосподарських та інших споруд, необхідні використання водних об'єктів. Отже, землі водного фонду поділяються на дві категорії: безпосередньо покриті водою і що прилягають до водоймам, призначені від використання і охорони вод. За характером використання водні об'єкти поділяються на об'єкти загального користування і відособленого користування. Водні об'єкти загального користування — це об'єкти, перебувають у загальнодоступному відкритому користуванні нефіксованої числа користувачів, а відособленого користування- об'єкти, надані у порядку конкретним користувачам. Відповідно до чинним законодавством водні об'єкти можуть перебувати у федеральної власності, власності суб'єктів Федерації і муніципальної власності. До об'єктах федеральної власності можуть ставитися особливо охоронювані території общегос. значення, транскордонні об'єкти, об'єкти, розташовані біля кількох суб'єктів Федерації та інших. До муніципальної власності ставляться водні об'єкти, які працюють у межах кордонів населених пунктів, крім об'єктів, віднесених до федеральним або мають регіональне значення. Решта водні об'єкти становлять власність суб'єктів РФ. Водні об'єкти, які у публічній власності, і навіть відособлені водні об'єкти, перебувають у муніципальної власності, є, зазвичай, об'єктами загального користування, якщо інше спеціально встановлено законодавством. Закриті (замкнуті) водойми, розташовані у тих ділянках, що належать громадянам чи юридичних осіб на праві приватної власності, входить у об'єкт земельної власності. Водокористування — це користування озерами чи його частинами в певних цілях. По ознакою цільового призначення водокористування підрозділяється ми такі види: питне і хозяйственно-бытовое, промислове, сільськогосподарське, лесохозяйствен-ное, гидроэнергетическое, рекреаційне, транспортне, будівельне, рыбохозяйственное, охотохозяйственное, лесосплавное тощо. п. Залежно від способу водокористування воно підрозділяється на загальне та спеціальне. Спільним вважається таке водокористування, як його здійснюється не залучаючи спеціальних технічних засобів, пристроїв. Загальне водокористування здійснюється виключно як громадянами, і юридичних осіб вільно, т. е. без отримання дозвільних документів (ліцензій). Використання водних об'єктів із застосуванням спеціальних споруд, технічних засобів чи пристроїв називається спеціальним водокористування. Воно відбувається громадянами і юридичних осіб лише за наявності дозвільних документів (ліцензій), крім випадків використання водних об'єктів для плавання на маломірних судах й у посадки самолетов.

Билет 12 Право користування земельними ділянками до Користування землею можливо певному титулі: на праві власності, ПНВ, праві безстрокового (постійного) користування, безоплатного (термінового) користування і аренды.

1) Власник землі завжди є його користувачем, форми реалізації користування може бути як безпосередніми, і опосредованными

(здавання землі на аренду);

2) Громадяни чи юр. особи, які мають зем. ділянками на праві постоянного

(безстрокового) користування немає права розпоряджатися цими зем. уч., але заслуговують безплатно придбати в собственность.

3) Право ПНВ. Розпорядження зем. уч. заборонена, крім переходу прав на ділянку у порядку наслідування. Реєстрація переходу прав ПНВ у спадок виготовляють основі свідоцтва на право на спадщину. Громадяни заслуговують перевести безплатно ділянку у собственность.

4) Орендар землі - користувач, але володіє нею як відповідно до закону, а й у договору оренди договір із власником. Що стосується повноти і конфесійної визначеності своїх правий і обов’язків орендар стоїть перевищував звичайний користувача. Власник, склав землю у найм, використовує її опосередковано, через орендаря. Оскільки орендар витягує зі землі певний дохід, частину акцій цього доходу на вигляді орендної плати надходить собственнику.

ПоказатьСвернуть
Заполнить форму текущей работой